先日電撃的に打診されたオンボロ家の売却騒動は私を本気にさせました。( *´艸｀)
とりあえず行動しなければ何も始まらないので、ネットで情報を集めています。
まずは近所の不動産屋の情報をチェックしてみたりしています。隣の市の不動産屋もチェックしました。
後はネット検索して名古屋近辺の情報も検索しています。
以前調べた岡山県の情報なども含めてここで感じるのは１０００万円くらいあれば全国（東京などの都心部を除き）どこでも中古の一軒家なら買えるということです。
ネットで中古の一戸建てを検索するとそこそこ都市部に近い区域でも買えなくはないです。ただ、駐車場や家屋が古い、間取りが変などの条件が付くものが多いですが。
ところがマンションや公団集合住宅なんかはかなり安いものが存在します。もちろん安いのにはわけがあって、バスルームとかキッチンスペースのないワンルームマンションであったり、大昔の公団の間取りの集合住宅（しかも自治管理）が多いです。
でも、下手な集合住宅の賃貸で同じような間取りを借りるなら、いっそ買ったほうが安くない？と思うような物件が多いですね。
例えば、月４万円の家賃を払って１０年暮らすと合計の支払金額は４８０万円にもなります。条件にもよりますが中古ならこの支払額よりもはるかに安く同じような間取りの物件を買うことができるのではないでしょうか？
これはあくまで試算ですけど、そこに１０年以上住む予定なら断然中古の物件を買ったほうがお得だと見えます。
もちろん新築しか嫌！と言うのなら仕方がありませんが、新築を買うのなら逆に賃貸のほうがお得な気がします。なにせ、住宅ローンは下手をすると購入金額の倍の総支払額を支払う結果になるからです。
３０００万円の物件をローンで買って支払総額が６０００万円とします。仮に賃貸で１０万円の同じような借家を借りるとすると年間１２０万円ですから１０年で１２００万円です。つまり買った場合の６０００万円を償却するには５０年もかかるのですよね。
新築戸建ての場合、２０年も経てば当然修繕費がかかりますからそれらの追加支払いも生じます。
こうしてみると、持ち家か？賃貸か？の論争は、本当は新築住宅か？賃貸か？と言うべきなのですよね。
もちろん、中古住宅選びにはいろいろな困難がありますし、素人には難しいのかもしれません。その辺りのサポートサービスが公的にもっとあると、今の空き家問題も少しは改善すると思います。
私は不動産売買の素人なのでこの見方は専門家からしてみれば間違っているのかな～？